Aktiivinen versio: 2021-05-04
Nämä aktiivisten tarjousten järjestämistä ja toteuttamista koskevat säännöt määrittävät aktiivisten tarjousten järjestelmän keskeiset periaatteet, tarjousten toteuttamismenettelyn sekä vaatimukset, joita sovelletaan aktiivisiin tarjouksiin osallistuville henkilöille. Säännöissä käsitellään myös alustavan kauppasopimuksen solmimista myyjän ja ostajan välillä, heidän oikeuksiaan, velvollisuuksiaan ja vastuuta osallistuessaan järjestelmässä toteutettaviin aktiivisiin tarjouksiin.
1. Sopimuksessa käytetyt määritelmät
1.1. Aktiivinen tarjous – Aktiivisten tarjousten järjestäjän organisoima, määräajan kestävä, korkeimman hinnan kilpailuun perustuva tarjous, jossa potentiaalisen asiakkaan omistama kiinteistö tarjotaan myytäväksi järjestäjän edustamana ilman rajoituksia ostajaehdokkaiden määrässä. Kauppasopimus solmitaan suurimman hinnan tarjouksen tehneen osallistujan kanssa.
1.2. Aktiivisen tarjouksen osallistuja – Potentiaalinen ostaja, joka on allekirjoittanut osallistumissopimuksen.
1.3. Aktiivisen tarjouksen maksu – Järjestäjälle maksettava summa, joka määritetään järjestelmässä ja perustuu lopulliseen kauppahintaan. Maksetaan 5 arkipäivän kuluessa alustavan kauppasopimuksen allekirjoittamisesta.
1.4. Aktiivisen tarjouksen kohde – Kiinteistö ja/tai hakattavaksi tarkoitettu puuaines, joka kuuluu potentiaaliselle asiakkaalle ja tarjotaan myyntiin aktiivisessa tarjouksessa.
1.5. Järjestäjä – Miškų Medijos Grupė UAB, yritystunnus 304696985, osoite Švitrigailos g. 11K-109, Vilna.
1.6. Tarjouksen voittaja – Osallistuja, joka tarjosi korkeimman hinnan ja jonka järjestäjä on nimennyt voittajaksi.
1.7. Luottamuksellinen tieto – Kaikki liiketoimintaan, sopimuksen sisältöön tai sen toteuttamiseen liittyvä tieto, mukaan lukien molempien osapuolten tai heidän kumppaneidensa toiminta, dokumentit, kopiot tai tiedot, jotka osapuolet jakavat keskenään suullisesti tai kirjallisesti. Jos tiedon luottamuksellisuus on epäselvää, siihen tulee suhtautua luottamuksellisena.
1.8. Myyjä – Kohteen omistaja tai hänen valtuuttamansa henkilö, joka aikoo myydä omaisuutta aktiivisten tarjousten avulla ja tekee kauppasopimuksen.
1.9. Ostaja – Tarjouksen voittanut osallistuja, jonka kanssa solmitaan kauppasopimus.
1.10. Kauppasopimus – Aktiivisen tarjouksen kohteen kauppasopimus myyjän ja ostajan välillä.
1.11. Alustava kauppasopimus – Ennakollinen sopimus, josta seuraa velvoite solmia pääsopimus.
1.12. Potentiaalinen asiakas – Sivuston käyttäjä, joka on täyttänyt kyselylomakkeen ja toimittanut tietoja itsestään sekä omistamastaan omaisuudesta saadakseen tarjouksia.
1.13. Potentiaalinen ostaja – Oikeushenkilö, joka on allekirjoittanut osallistumissopimuksen ja hyväksynyt nämä säännöt.
1.14. Lopullinen hinta – Korkein tarjottu hinta, jonka voittaja on esittänyt.
1.15. Kysely – Potentiaalisen asiakkaan antamat tiedot metsätontistaan ja siihen liittyvästä puuaineksesta.
1.16. Kyselylomake – branginu.lt-sivustolla oleva lomake, jolla potentiaaliset myyjät tarjoavat metsänsä tai puuaineksensa myyntiin.
1.17. Aktiivisten tarjousten järjestelmä – branginu.lt-sivuston kehittämä ainutlaatuinen tarjousjärjestelmä, jossa osallistujat ja ostajaehdokkaat näkevät myyjien ilmoittamat tarjoukset ja voivat kilpailla tarjoamalla hintojaan.
2. Yleiset säännökset
2.1. Näitä aktiivisten tarjousten järjestämistä ja toteuttamista koskevia sääntöjä sovelletaan henkilöihin, jotka haluavat osallistua aktiivisiin tarjouksiin: potentiaalisiin ostajiin, tarjousten osallistujiin, voittajiin, ostajiin, myyjiin ja järjestäjään. Säännöissä määritellään myös järjestäjän ja osallistujien välinen suhde, järjestelmän käyttö, tarjousten toteuttaminen sekä kohteen ostamisen ja myymisen menettelyt.
2.2. Järjestelmä auttaa myyjiä myymään omaisuuttaan ja antaa osallistujille mahdollisuuden kilpailla sen ostamisesta. Tarjoukset järjestetään sähköisesti branginu.lt-järjestelmän kautta.
2.3. Säännöt sitovat järjestelmään rekisteröitynyttä osallistujaa, ja ne ovat osa osallistumissopimusta. Niissä säädetään osallistujien oikeuksista ja velvollisuuksista, ehtoja kohteiden ostamiseen ja maksamiseen sekä järjestäjän ja osallistujien vastuut.
2.4. Osallistujan suostumus ilmaistaan tutustumalla näihin sääntöihin.
2.5. Tarjouksiin voivat osallistua kaikki oikeus- ja luonnolliset henkilöt, jotka ovat allekirjoittaneet osallistumissopimuksen. Sopimuksen allekirjoitus antaa oikeuden osallistua kaikkiin järjestelmässä oleviin tarjouksiin.
2.6. Näissä säännöissä isolla alkukirjaimella kirjoitetut termit tarkoittavat osallistumissopimuksessa määriteltyjä käsitteitä. Osallistuja ottaa täyden vastuun:
2.6.1. Kohteen lakisääteisten, verotuksellisten, ympäristöllisten ja teknisten tietojen tarkastamisesta;
2.6.2. Kohteen kunnon ja asiakirjojen tarkistamisesta;
2.6.3. Suositellaan henkilökohtaista tarkistusta ja arvon arviointia ennen alustavan sopimuksen allekirjoittamista.
2.7. Jos voittaja on valittu, kolmansilla osapuolilla, joilla on etuosto-oikeus, on oikeus käyttää tätä oikeutta. Jos näin tapahtuu, alustava sopimus raukeaa ja myynti ei toteudu. Osapuolet eivät pidä toisiaan vastuussa. Maksu palautetaan viiden työpäivän sisällä.
2.8. Jos joku muu kuin voittaja käyttää etuosto-oikeuttaan, järjestäjällä on oikeus peruuttaa osallistumissopimus.
2.9. Myyjä on velvollinen toimittamaan kohteen sovittua tarkoitusta vastaavassa kunnossa tai osoittamaan, että puutteet oli ilmoitettu tai olivat ilmeisiä.
2.10. Järjestelmä ei ole tarkoitettu yksityishenkilöille, jotka eivät toimi kaupallisessa tai ammatillisessa tarkoituksessa. Vain luotettavat metsäkauppaa harjoittavat yritykset voivat toimia ostajina.
2.11. Kyselylomakkeen täyttämällä asiakas vahvistaa, että ilmoitettu omaisuus kuuluu hänelle tai että hän on valtuutettu edustaja.
3. Tarjouksen julkaisu
3.1. Järjestäjä lähettää tiedot jokaisesta aktiivisesta tarjouksesta sähköpostitse sopimuksessa ilmoitettuun osoitteeseen. Tiedot toimitetaan vain allekirjoittaneille osallistujille.
3.2. Julkaisussa kerrotaan tarjouksen kesto, kohde, osallistujamäärä ja maksun suuruus.
3.3. Järjestelmässä esitetyt kohdetiedot pidetään paikkansapitävinä, mutta järjestäjä ei takaa niiden tarkkuutta tai täydellisyyttä, eikä ole velvollinen päivittämään niitä. Tietojen tarkistamisesta vastaa ostajaehdokas.
4. Tarjouksen toteuttaminen
4.1. Tarjouksia järjestää ja toteuttaa järjestäjä.
4.2. Tarjouksen alkamisaika on sen julkaisu järjestelmässä.
4.3. Järjestäjä voi määrittää eri kestoja eri kohteille, ja kesto ilmoitetaan järjestelmän kuvauksessa.
4.4. Kun osallistuja alkaa osallistua tarjoukseen, hän näkee muiden tarjoukset.
4.5. Järjestäjällä on oikeus lisätä järjestelmään lisätietoja ja dokumentteja kohteesta ennen tarjouksen päättymistä.
4.6. Yrityksellä on mahdollisuus päättää osallistua tai olla osallistumatta.
4.7. Jos osallistuja ilmoittaa, ettei ole kiinnostunut, hän voi myöhemmin vielä osallistua tarjoukseen sen voimassaolon aikana.
4.8. Tarjouksen tekeminen tapahtuu syöttämällä hinta "Tarjoa hinta" -kenttään ja painamalla "Tarjoa". Onnistuneen tarjouksen jälkeen näytetään vahvistusviesti.
4.9. Osallistujat voivat nostaa tarjoustaan rajoituksetta.
4.10. Minimikorotus on 100 euroa.
4.11. Tarjoukset ovat voimassa järjestelmässä ilmoitettuun loppuaikaan saakka. Jos uusi tarjous tehdään 5 minuutin sisällä ennen päättymistä, aikaa jatketaan 5 minuutilla. Jatkamisten määrä ei ole rajoitettu.
4.12. Myyjällä on mahdollisuus seurata tarjouksen kulkua.
4.13. Myyjälle ja osallistujille annetaan tietoa tarjouksen etenemisestä sähköpostilla ja tekstiviestillä.
4.14. Kaksi identtistä tarjousta samasta kohteesta ei ole mahdollista — aikaisempi voittaa.
4.15. Osallistujille näytetään heidän viimeisin henkilökohtainen tarjouksensa kohteen yhteydessä.
4.16. Järjestäjällä on oikeus peruuttaa tarjous milloin tahansa, ilmoittamalla objektiivinen syy.
5. Tarjouksen päättyminen
5.1. Tarjous päättyy automaattisesti järjestelmässä ilmoitettuna päivänä ja kellonaikana, ellei sitä jatketa kohdan 4.11 mukaisesti. Tila muuttuu tilaksi "Odottaa myyjää".
5.2. Tarjous katsotaan päättyneeksi, kun sen aika päättyy ja järjestelmään tulee ilmoitus. Ilmoitus lähetetään myös sähköpostitse.
5.3. Järjestäjä ilmoittaa tarjouksen päättymisestä järjestelmässä.
5.4. Myyjälle ilmoitetaan päättymisestä ja korkeimmasta tarjouksesta.
5.5. Myyjä arvioi tarjouksen ja hyväksyy tai hylkää sen.
5.6. Voittaja on se, joka on tarjonnut korkeimman hinnan. Tämä hinta on myös myyntihinta.
5.7. Hyväksynnän jälkeen voittajalla on 5 arkipäivää tarkastaa kohde, mukaan lukien kunnon arviointi.
5.8. Voittaja allekirjoittaa alustavan kauppasopimuksen myyjän kanssa 10 työpäivän kuluessa. Sopimus sitoo maksamaan tarjotun hinnan varsinaisessa kauppasopimuksessa.
6. Tarjous katsotaan epäonnistuneeksi, jos:
6.1. Yksikään osallistuja ei osallistu tarjoukseen.
6.2. Voittaja ei allekirjoita alustavaa sopimusta (jos sellaista vaaditaan), eikä seuraavaksi korkein tarjoaja ilmaise kiinnostusta tai allekirjoita kauppasopimusta.
6.3. Myyjä yksipuolisesti kieltäytyy allekirjoittamasta kauppa- ja/tai alustavaa sopimusta (jos sellaista vaaditaan).
6.4. Teknisten ongelmien vuoksi voittajaa ei voida määrittää.
7. Oikeudet ja velvollisuudet
7.1. Järjestäjällä on oikeus milloin tahansa varoittaa osallistujaa tai keskeyttää, rajoittaa, muuttaa osallistujan käyttöoikeuksia tai poistaa pääsy järjestelmään, jos osallistuja rikkoo sääntöjä:
7.1.1. Jos voittaja ei allekirjoita alustavaa sopimusta määräajassa (ellei kyse ole kolmannen osapuolen esteestä).
7.1.2. Jos voittaja yrittää neuvotella sopimusehdoista tai alentaa sovittua hintaa.
7.1.3. Jos osallistuja yrittää ohittaa järjestelmän ja ottaa suoraan yhteyttä myyjään.
7.1.4. Jos voittaja alentaa tarjoustaan yli 5 % tarkastuksen jälkeen, ilman perusteltua syytä.
7.1.5. Jos osallistuja ilman objektiivista syytä kieltäytyy kohteen tarkastuksesta.
7.1.6. Jos osallistuja luovuttaa tietoa kolmansille osapuolille.
7.1.7. Jos osallistuja rikkoo sopimusta tai sääntöjä, järjestäjällä on oikeus yksipuolisesti irtisanoa sopimus tai rajoittaa käyttöä.
7.1.8. Jos osallistuja ei tee yhtään tarjousta 7 päivän aikana.
7.2. Osapuolen on korvattava toiselle osapuolelle aiheutuneet vahingot täysimääräisesti, jos se ei täytä velvollisuuksiaan.
7.3. Jos voittaja ei allekirjoita alustavaa sopimusta ilman kolmannen osapuolen estettä, katsotaan, että hän luopuu ostosta eikä voi enää osallistua kyseisen kohteen ostoon.
8. Loppumääräykset
8.1. Sovellettava laki ja riitojen ratkaisu määräytyvät osallistumissopimuksen mukaan.
8.2. Järjestäjä pidättää oikeuden muuttaa sääntöjä milloin tahansa ja ilmoittaa siitä osapuolille.
8.3. Ajantasainen versio säännöistä on saatavilla osoitteessa branginu.lt/taisykles.
9. Liitteet
